乐说楼市第32期:南通4盘曝清盘价 各区加急补仓推新再抢地

2017-12-15 14:59:53|来源:新浪房产|作者:旖晴

  新浪乐居讯 曾经有一个优秀的楼盘,摆在我的面前我没有珍惜,等房子卖完的时候才追悔莫及。人间痛苦的事莫过于此,如果上天能给我再来一次的机会,我会对那个楼盘说三个字:买买买!

  对于南通楼市来说,疯狂的购买力,每逢开盘就售空的状态,让不少楼盘都火速清盘,小编盘点了近期即将收官的楼盘,你们可以赶紧抓住最后的机会下手。

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  据南通新浪乐居网不完全数据统计显示,三区共有4个楼盘即将收官,港闸区银洲皇家学苑最后一栋景观高层22#楼意向登记中,建筑面积约129㎡、140㎡及141㎡三种,开盘时间待定。南通雨润星雨华府最后一栋12号楼预计年底加推,建筑面积约95-136㎡,楼栋层高在16层左右。就开发区和崇川区而言,均有1盘将清盘,山语墅最后一栋50号楼房源(带装修)建筑面积约136㎡(中间户)、140㎡(边户)预计12月底前开卖。公馆1895 9#、10#、13#楼均价21300元/平米;14#、15#楼价格18000—20000元/平米,户型88—125平米在售,售完即清盘。

 老盘收官新盘接棒 个别区域或闹“房荒”


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  在老盘打响收官之作的同时,不少纯新盘蓄客入市,不仅同台PK也在新老交替中补充各区房源量。据不完全数据显示,12月共有9个新盘开盘,其中除远创樾府外其余8个楼盘均为首开,其中港闸区和开发区作为置业热区,整体推盘量均达千余套,且招商雍华府、远创紫樾台、云樾东方、绿地新里城、中兴兰溪荟等纯新盘受关注度较大,就所推产品、户型面积段而言,购房者选择性颇多,至于各盘的入市价格目前都尚未公布,值得期待。

  相较于港闸区和开发区新盘的扎堆,崇川区、通州区和海门新盘上市量略显不足,均有一盘加推,面对本身就不足的库存量,大有闹房荒之势。崇川中海铂樾府是中海地产打造的高端项目,首开精装修小高层户型142平米、175平米,叠加别墅毛坯210平米,破万的楼面价,首开价格会否飙新高,拭目以待。通州上悦城和海门熙悦的首开,或将再掀区域置业高潮。

 12月各区再掀土拍大战 储备房源量充足


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  截止目前(12月15日),在2017年的最后一个月(12月)各区县共有7个地块成功出让,其中如东2幅、海门2幅、通州、如皋及开发区各1幅,在火热的市场环境下,品牌房企皆是开疆拓土、遍地开花之势。其中开发区R17030地块周边配套资源丰富、居住氛围浓厚,入市后或以中高端产品为主。

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  另外,12月还将有4宗重点地块出让,R17031地块则位于观阳路南侧、太平路东侧,地块周边交通十分便利,周边教育资源丰富,有八一中学、八一小学、国城生活广场等;CR17032地块与R17030地块距离较近,同处于开发区,为不可多得的优质地块。CR17033地块则位于上海市北科技城区域内,地块周边居住氛围不错,有恒大御澜庭、远创樾府、万科白鹭郡等几大优质楼盘;主城区此番挂牌的地块为CR17034地块,位于钟秀路北、大港河东,占地面积123407.56㎡,分为三个功能区,起挂价为10520元/㎡,地块竞得人须持有本地块不低于 60%的地上商业建筑。

  随着12月各区县重要地块的陆续登场,房企的争相拿地的同时,对于购房者来说,房源储备量的不断充足,是对买不到、抢不到房的人一种信心支持。

  而从老盘收官、新盘首开、地块出让等等数据,我们也似乎看到了整个南通房地产市场发展的缩影,对于接下来的南通楼市走向,还有待整体市场的检验,就房价涨跌而言,不少专家表示,随着南通入市量的加大,2018年房价或趋于平稳,但随着城市规划的利好,现阶段大跌的可能性很小。

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