大牌房企争相入驻!土拍盛宴下苏通版块升值潜力愈显

2017-12-05 14:37:37|来源:新浪房产|作者:一刀
摘要| 在这个“逢拍必涨”的时代,苏通区域未来房价将涨到多少,我们拭目以待!

  2017年,毫无疑问是南通楼市的大年,房价上扬、成交骤增、市场热度不减。与此同时,土拍市场也动作不断,地块价格屡屡被刷新。从地王频出的崇川高地,到炙手可热的市北新城;从异军突起的新通州,再到潜力巨大的金南冀;南通土拍市场的“烫金之地”,随着政府的规划、房价的涨跌、供需的变化,也不断在发生着变化……

南通


  土拍大战 房企大佬竞相入驻

  2017年8月31日,苏通科技产业园CR17009地块被万科以总价10.5亿收入囊中;10月23日,万科继续拓疆土,斥资3.7亿再度拿下R17018地块;10月31日,R17023地块成功落锤,被中南以6.11亿元收入麾下;11月7日,苏通版块再次迎来土拍热潮,中铁置业豪掷4亿元拿下R17026地块,首度进军南通市场。短短两个月时间,苏通区域土拍楼面价就从3264元/㎡涨到4300元/㎡,涨势十足!

苏通版块近期出让地块统计苏通版块近期出让地块统计

  都说土拍是楼市的风向标,每一次房价上涨的背后,都有一场土拍的狂欢。随着万科、中南、中铁等大牌房企的相继入驻,苏通科技产业园版块热度正迅速飙升,越来越受到房企大佬的关注,受到购房者的追捧。当然,苏通热度不减,不仅是因为房地产领域新鲜血液的加入,更归功于得天独厚的地利优势和政府规划的推进落实。


  环沪热土 苏通高地强势崛起

  近年来,以上海为核心的长三角城市群发展加速,大上海资源外溢,周边城市首先获益,得地利之便的南通在环沪城市中非常具有代表性。而作为南通“接轨上海”的桥头堡——苏通科技产业园,也逐渐走进我们的视野,正在散发它的魅力。

苏通科技产业园效果图苏通科技产业园效果图

  2009年,中新两国携手于长江北岸开启南通新一轮对外开放、跨江融合的大幕——苏通科技产业园正式开工奠基。园区位于上海、苏州、南通“小金三角”的中心点,距上海、苏州1小时以内车程;沈海高速穿境而过,北连宁通、宁启高速,南接沿江、沪嘉杭、沪宁等重要高速路网;此外,南通地铁1号线和4号线在此交汇,苏通科技产业园,北及城区,南达上海,可谓四通八达!


  国企钜作 法式大宅收官之献

  崇川区和港闸区的高地价、高房价让刚需群体望而却步,通州区供不应求的楼市局面,也让房价大幅上涨。放眼当前市场,刚需买得起的房子,也就数开发区的个别楼盘了。

滨江丽都桥语效果图滨江丽都桥语效果图

  作为苏通园区内稀缺的实景现房,滨江丽都桥语无论是外部配套还是产品规划都极具优势。项目占据接轨上海、融入苏南通桥头堡位置,升值空间不言而喻;两河三公园环伺,大面积景观小品,契合购房者对绿色生活的追求;纯法式水景大宅,科学宜居户型设计,是市场上难得的小高层产品。

滨江丽都桥语实景图

滨江丽都桥语实景图滨江丽都桥语实景图

  户型设计方面,建筑面积约85-143㎡精致小高层,全生命周期户型,满足不同类型购房者的需求;大面宽、大尺度、南北通透,每个空间都精心布局;另有全新升级产品——建筑面积约200㎡叠拼、顶层复式,大空间、全采光。

滨江丽都桥语样板间实景

滨江丽都桥语样板间实景滨江丽都桥语样板间实景

  沉寂许久的苏通版块,随着今年8月底CR17009地块的成功出让,显然已成为土拍大战中房企大佬的必争之地。凭借着诸如万科、中南这些知名开发商的运营能力,苏通科技产业园必将成为南通房地产市场的又一方热土。在这个“逢拍必涨”的时代,苏通区域未来房价将涨到多少,我们拭目以待!

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