新浪乐居讯 2017年只剩不到两个月的时间了,“买房”问题依旧是网友关注的热点话题,南通的房价降了没?哪些楼盘卖得比较好?……那么传统的旺季“银十”在南通房地产的表现又是怎样的呢?据CRIC房地产数据库监测,10月商品住宅成交金额20亿,环比上升23%,同比下降71%;成交面积17.24万㎡,环比上升26%,同比下跌74%;成交套数1467套,环比上升43%,同比下降72%。

  总的来说,10月份南通整体住宅成交均价为11598元/㎡,环比下跌了3.7%。可以看出,10月南通项目销售总成绩好于上个月,但不及去年同期。

成交均价情况成交均价情况

  南通近一年楼市成交趋稳 新推项目成交价格曝光

  10月房地产住宅市场供应大幅下降,供应量为34.39万方,成交量从数据来看,与上月相比小幅上涨,预计下月成交量能维持稳定增长。

近一年月度供应成交走势近一年月度供应成交走势(来源:南通克而瑞)

  从克而瑞近一年的供求关系走势可以看出,从2016年10月份开始,成交量达到峰值,但是供应量确是较少的,从近一年的供求趋势来看,每月的成交量在下跌并逐步趋于平稳,2017年目前为止供应量有所提升,从去年年底供求紧张的关系到如今,供求出现相对稳定的局势,从宏观来看,南通的房地产市场还是在走“稳”路。

10月开盘项目信息价格统计10月开盘项目信息价格统计

  市场趋稳,最重要的一点就是把控“供求关系”,从而调节和影响房价水平。从微观来看,新项目的加推入市,必定是对市场最直接的影响。整个10月,南通共加推入市12个项目,开发区最多为5个项目,其次港闸区4个,崇川区3个。这里包括最热门的恒大御澜庭、时代悦城、银洲皇家学苑、万科白鹭郡、世茂九龙庭、佳期漫、公馆1895、中南熙悦等项目,价格最低的为开发区的江岸水苑,均价仅为7494元/㎡,其次依然是开发区的世茂九龙庭,均价为8390元/㎡。

 


 


 

  据了解,世茂九龙庭开盘再次延续“疯抢”传奇,从居住品质的改善到城市形象的跃进,其项目品牌一直深受南通购房者的青睐,同时作为品质、户型、地段俱佳的优质楼盘,均价仅为8390元/㎡,小编也好想来一打!

 

  月度成交前十曝光 港闸区承揽“前三甲”均价都不破万

  据克而瑞数据了解,月度前十累计成交面积达14.1万㎡,占全市总成交量的91%;累计成交套数1185套,占全市总成交套数的92%,其中港闸区包揽“前三甲”,分别为南山国际社区、银洲皇家学苑以及新城香溢紫郡,这三个项目成交均价均在万元以下。

10月成交前十榜单10月成交前十榜单(来源:南通克而瑞)

  港闸区作为南通购房者备受期待的发展新区,目前已经成为南通区域发展的新兴力量,而房价也从“价格洼地”一跃“高攀不起”。越来越完善的生活设施配套,包括万达广场、宜家等大腕强势进驻港闸,另外学区教育、医疗机构、游园规划也在逐步完善和发展中,越来越多的南通人看好港闸,越来越多的南通人也想要置业港闸。加之11月份港闸即将出让的两宗“高价”地块R17027以及R17028未拍先火,其起拍楼面价R17027达7218元/㎡,R17028达8553元/㎡,均为住宅地,未来,这里的房价将攀上怎样的高峰?究竟会是哪个大佬重金夺下地块?又将带来怎样的住宅新品?乐居南通将持续关注,我们拭目以待。