据中国房价行情网数据显示,10月南通新房均价为11822元/平米,环比上涨1.25%;而二手房最新均价为13833元/平米,环比上涨0.36%,房价持续高烧不退,10月份的楼市再次充满看点。
据悉,这2宗地块分别位于江海大道南、黄海路西和濠西路西、通吕运河北,值得注意的是,这2宗宅地均未设最高限价,其中R17027地块起拍价为14220元/㎡、楼面价为7218元/㎡,而R17028地块地块起拍价为18730元/㎡、楼面价为8553元/㎡,可谓是再度挑战开发商接受度和购房者之期望值。
R17027地块详情
R17028地块详情
不难看出,本次挂牌的两宗住宅地块均位于港闸核心商圈,地块周边交通便利、商业配套完善,为不可多得的稀缺优质地块,其中R17027地块靠近万达广场、宜家等;R17028地块附近则有奥特莱斯广场、南通探险王国等配套,可谓是“风水宝地”;同时,地块周边还有保利香槟国际、万豪山庄、1912等项目,居住氛围浓厚,未来或打造高端住宅项目。此外,万豪山庄、1912所推房源均已售完,区域置业需求绝对不容小觑,而这两宗地块楼面价如此之高且无最高限价,势必会再掀土拍热潮,未来入市价格自然“直线上升”,港闸区的区域认同度也会再次提升!目前已有不少开发商虎视眈眈,接下来的港闸房价或再攀高峰!你准备好了吗?
对于接下来的楼市走势,业内人士认为,从全国层面来讲,消费贷收紧带来的资金价格继续上升、热点城市继续调控都导致今年“金九银十”成交远远低于预期,四季度房地产市场难言乐观,成交持续低位运行将成市场常态;而南通作为市场需求度较大的城市,楼市行情暂时不受大环境影响,伴随着土地市场的不断供应,楼市依然会呈现上升通道,整体房价短期不会下跌,”银十“仍可期。
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