新浪乐居讯 今年以来,南通楼市可谓一路高歌猛进,尤其在“金九银十”之际,整个市场更是高潮不断,多宗地块相继挂牌出让、房价与房贷利率齐飞、各大项目轮番开盘、购房者买房热情一路飙升……近日,南通开发区又一宗不设最高限价地块挂牌,再次吸引了业内人人士强势围观,网友纷纷笑称:南通楼市果然没有辜负“金九”营销旺季,创造了一个又一个惊喜数字,“银十”还会远吗?10月份的楼市有哪些看点呢?不妨来看下这2大幕后推手吧!

 10月南通8宗地块重磅登场 3大区域各领风骚刷地价新高

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  上半年的南通土拍市场有多火热,相信一个大家都不陌生,无论市区还是县区均不断刷新地价纪录,在这土拍热潮还未消散之际,南通国土资源局又发力了,截止目前,南通市区已挂出8宗宅地,总出让面积达到835718平米,出让总价超过76.8亿,这些地块主要集中在10月中下旬登场,一场“土拍大战”呼之欲出。

  值得注意的是,10月份土拍市场看点颇多,首先,南通中创区首次加入土拍阵营,不仅最高限价创历史新高,还开启了建人才公寓+全装修的竞拍模式,2宗地块起始价高达19950元/平,最高限价27000元/平,其中R17013号地块规定:竞得人须持有本地块全部地上商业建筑,成品住房比例100%;配套商业设置在地块北侧,建筑面积不大于1700㎡。R17014号地块功能区二内设置9班幼儿园一处,用地面积不小于5400㎡,建筑面积不小于3780㎡。

  而观音山推出地块则为商住性质,起挂价为9590元/㎡,同样不设最高价,这也是本阶段土拍中唯一一块非纯住宅地块,新东区的市民自然期待不已,毕竟目前该区域内商业配套不算太完善,仅国城生活广场、金地国际等商业项目;周边居住氛围还算浓厚,在售项目有国城璟府、城市之光以及佳期漫等,如今再迎来一大综合体项目,也算是对该板块的商业辅助。

 

  此外,开发区本次推出的地块也颇具特色,其中位置相邻的R17016地块与R17017地块周边有雅居乐花园、中南熙悦、正泰江岸水苑以及今年成交的绿地和华德地块,未来势必将形成又一个居住聚集地,带动片区快速发展;同时,R17016需配建12班幼儿园一处;R17017配套商业建筑面积不小于3980㎡。而最新推出的苏通产业园的两宗住宅地,R17018地块起挂楼面价高于万科地块(CR17009)楼面价,且无最高限价,未来或助推苏通板块价值进一步提升;R17023地块则需规划设置12班幼儿园一处,此举或将利好区域配套设施提升,吸引更多的人前来居住,目前周边仅滨江丽都桥语、金科廊桥水岸两个项目项目在售,未来势必会有更大升值空间。总的来说,这些地块不管最终花落谁家,都会牵动着该区域的发展走势。

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