乐说楼市第21期:轨道交通是未来房地产行业的二次机遇?

2017-08-25 16:12:05|来源:新浪房产

      新浪房产(编辑:惜文)一个城市的发展与交通路网的建设有着密不可分的关系。路面交通动脉、地下地铁规划、地上高架比邻,三维交通立体出行,这就是南通如今的样子。

      2014年8月,南通城市快速轨道交通规划正式获国家发改委批复,成为江苏第6个、全国第37个获批修建地铁的城市。从相关规划文件看到,2014~2020年,南通规划建地铁1号线一期和2号线一期,总长度59.55公里,总投资397.13亿元。其中,1号线一期规划建设期限为2014~2018年,2号线一期规划建设期限为2016~2020年。

交通

而如今,今年一月份南通地铁1号线一期工程可研报告已报送江苏省发改委,计划2017年底开工建设,建设周期五年。接下来,在地铁沿线周边,随处可见的地铁勘察提示,8月21日,省发改委发文批复了我市轨道交通1号线一期工程可行性研究报告。

此举意味着,我市轨道交通1号线一期立项工作在法律层面正式成立,相关部门将于近期组织专家对初步方案设计进行评审。

接下来我们将会看到的是年底前启动6个站点建设,它们分别是集成村站、永兴大道站、江海大道站、环城东路站、青年路站、振兴路站,是全线的控制性节点。其余站点大概将于3个月之后陆续启动施工。

“地铁一响 黄金万两”,说明地铁的价值不仅汇聚人流、汇聚商机、财富,可以说,地铁开到哪里,商务动脉就延伸到哪里,繁华就跟到哪里。轨道交通的建立不仅缩短了城市之间距离,也带给各行各业新的机遇,比如房地产。

地铁

  现如今,“地铁旁、无缝连接、交通便利”词语是开发商打出来的新一系列吸引受众者眼球的标配,对于都市圈的人们来说,公共交通的效率,最终决定着这个城市扩张的边界,也就有利于吸纳周边大都市人群的置业安家。

南通目前房价

从上面可以看出目前南通房地产市场“火势”正猛,加推节奏加快,房源一经推出便销售一空。崇川区方面,位于1号线青年路站的国城璟府、时代悦城业态为综合体产业,依靠南通国城广场、中南商业后期发展可见一斑,而目前国城璟府首推小高层、高层产品,而时代悦城产品均为高层;冠城大通棕湾湾以一贯姿态保持中立,周边崇川学校近在咫尺也是房价坚挺的原因所在;佳期漫二期推出小高层、洋房产品,产品有多重选择。

港闸区方面,位于1号线江海大道站的南通万达广场、南通1912楼盘业态同为综合体,绝佳的地理位置让周边房价呈爬坡状上行,周边保利香滨国际更是依靠大树好乘凉的优势南边为迪卡侬、西南边更有南通万达广场、宜家以及刚刚进驻的山姆城市广场的助力,稀缺程度可见一斑。

开发区方面,南通雅居乐花园、世茂新界有永旺梦乐城、已经开业的世茂广场助力,小区业态均有商铺、高层,而世茂新界更有小高层多重选择,满足各阶层需求;江岸水苑依托两大公园(能达中央公园和体育公园)的优势吸引圈层群体驻足,产品有别墅124-156㎡,洋房156-222㎡及小高层119-195㎡,目前开卖时间待定;中南熙悦作为中南集团进驻开发区的首个楼盘品牌优势明显,目前即将推出的联排小墅(建筑面积约100-150㎡),百变叠墅(建筑面积约130㎡)更是许多人期待的一面。

       项目名称:南通中央商务区

       周边交通:地铁中央商务区站;公交:301路(南通大学新校区站),13、22、31路(苏港大转盘),41路(会展中心站,售楼处门口);

       项目动态:南通中央商务区young park商铺单价22000元/平左右,建筑面积约20-30平米;目前金石国际大酒店之上的酒店式公寓天玺公寓49-86㎡现房均价17000元/平米,具体一房一价;C区商铺户型40-400平米不等,预约2万享20万

 

    售楼地址:崇川区桃园路8号体育会展中心正北面

   售楼电话:400-606-6969转86798

     项目名称:南通国城璟府

     周边交通:地铁:青年路站;公交车:35/36/42/82/100/613/615/633车管所站距离项目两分钟车程 35/36/42/100/105路公交车(下站即达)

     项目动态:南通国城璟府首开9#(18层)、11#(29层)、12#(18层)号楼,小高层推出129平米、142平米、163平米;高层推出109平米、128平米、138平米;开卖时间待定;预计2018年年底交房。

 

      售楼处地址:南通通富路与青年路交汇处

    售楼热线:400-606-6969转83477

       项目名称:佳期漫

     周边交通:地铁:青年路站;通京大道高架、通启路高架、汽车东站、兴东机场、兴仁高速。

     项目动态:佳期漫二期推离小高层、洋房产品,小高层户型110平米,洋房户型120平米、140平米预计近期开卖,目前进行验资中,更多详情请详询售楼处。

 

    售楼地址:南通市人民东路与盘香路交界

   售楼热线:400-606-6969转61644

   项目名称:南通万达广场

     周边交通:地铁:江海大道站;公交101、72、53、19、32、88路。

     项目动态:南通万达V公馆(A4公寓)在售,价格7000-9000元/㎡,建筑面积约53-79㎡,预计2017年12月底毛坯交付。南通万达广场A3写字楼在售,价格7000-9000元/㎡,建筑面积约110-170㎡,预计2017年10月底毛坯交付。

 

      售楼地址:港闸区长平路与江海大道交界处

   售楼热线:400-606-6969转93422

      沿轨道交通拓展的城市区,是未来整个房地产行业的主战场,这样的一个机遇,可以说是一个划时代的机遇,也是房地产新的革新。

南通买房

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