新通州“逆袭”之路:下一站 崛起的城西

2017-08-04 17:37:40|来源:新浪房产
摘要| 纵观整个城西片区,数家房企都各具实力,无论是老盘还是新秀,每个项目都有其个性化的标签。

  通州,俗语中的“南通州之地”,近来为众人熟悉的“建筑之乡”、“纺织之乡”、“教育之乡”。经济在发展,城市版图也不断扩张,城区已然从过去“摊大饼”式升级为强劲的“金三角”模式,作为南通快速增长极之一,这里也吸引了众多开发商竞相入驻。作为通州的传统阵地,城西聚集了区域最完善的生活配套,也可谓居住革命的最佳“见证者”。

通州城区实景图通州城区实景图

  上世纪90年末,伴随汽车客运站的人流运转、纺织业的繁荣崛起,城西板块人口日益增多。不过昔日的小县城欣欣背后,由于缺乏合理规划,环境日渐脏乱,横河也不再清澈。2011年,城区水体生态治理工程启动,一度被人忽视的城西,再以新晋姿态展示在市民面前:崭新的横河公园,规划中的金沙小学……传统与现代在此交织。

  2016年,地产50强佳源地产在此开发项目;2017年,融创中国“玉兰系”首发通州……区域内竞争越发激烈,各大房企更是各出奇招抢夺楼市头条。

佳源都市营销中心外景图佳源都市营销中心外景图

  其实早在2011年,本地开发商帝奥地产就抢滩城西板块,开发了水榭花城项目,此举不仅吸引了购房者、也吸引了不少房企的后续关注,历经几年时间发展,这里先后涌入了御景湾、银河湾、翰林御花园等楼盘,尽管已经交付,如今二手房交易依旧活跃,但价格早已不可同日而语。

  作为通州城区“金三角”的重要组成,城西板块吸引购房的不单是其联结的“城心”情节,更体现其优越的地段优势——距离兴东机场仅约7.5公里(以通州客运站为起点),距离南通火车站仅20分钟车程,更有G345、通洋高速等交通网通达四方。

城西板块区位图城西板块区位图

  说城西板块真正引人关注,还是得从2016年佳源都市进驻说起。此前的城西板块,还是本土房企小打小闹之地,作为全国房企50强之一的佳源地产,单枪匹马闯进城西,且项目推盘节奏快,去化好,市场呼声高,改善性、低密度住宅产品进一步盘活了板块居住氛围。

  佳源的大胆挺进,让不少房企眺望到发展机遇。4月13日,融创中国历经12轮竞价后,以总价1.42亿拿下位于与金郊初中一路之隔的住宅地块。时隔2个多月,融创经典玉兰系产品——玉兰公馆,首发通州。由此可看,从本土房企到外来大鳄,多盘构造的城西核心板块雏形已现。这里,不单单居住区,无论是刚需住宅还是改善性社区,简欧还是新中式风格,都可找到一席之地。

  虽说在城区不断东拓的趋势下,城西板块的人气略逊几分,但作为中心城区,城西还占据了更优渥的配套资源——教育人文。

  从城西菁华圈内的虹西幼儿园到金郊初中,到规划中的金沙小学,组团式的教育资源构成,愿享受良好的文化氛围,绝非等闲之辈;需要一提的是,纯新项目都注重打造优质的园林景观,吸引追求生活品质的人群,且随着未来政府规划,横河公园也将成为周边楼盘的又一大卖点。

金沙小学现址金沙小学现址

  纵观整个城西片区,数家房企都各具实力,无论是老盘还是新秀,每个项目都有其个性化的标签。相信随着城西整体配套的完善,各楼盘之间的差距会进一步缩小,竞争也将越来越激烈。于此同时,也期待有更多大咖涌进通州,带给这座城市更多惊奇与欣喜!

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