如今,高烧不退的市场除了房子,最热的莫过于地块了。昨日,朋友圈被一条地块出让信息刷屏了,满屏的地块!地块!地块!为啥会这么火爆呢?

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  有三点:

  1、除了一宗是居住、商业服务业设施用地外,其余两宗均为纯住宅地块。如今,南通房地产行情如此大好 ,僧多粥少,供不应求,纯住宅地块就似饿狼嘴边的肥肉,多少双眼镜盯着呢!

  2、三宗地块分别位于当下最为热火的开发区和港闸区,目前两大区域规划发展正逐步成熟,板块竞争力日趋强大,早已成为网友眼中的香饽饽地段。未来究竟哪些品牌开发商得以进驻,足够大伙儿期待的了。

  3、再一次启用限价+摇号的方式进行拍地,不同的是,本次三宗地块最高限价达到24000元/㎡,同样位于开发区,与之前首次限价11250元/㎡相比,足足上涨了一番。这是默许涨价的节奏?房价之殇,必成焦点。

  三宗地块究竟是何方神圣?

  根据南通国土资源局信息显示,三宗地块分别为CR17009商住地块、R17010住宅地块以及R17011住宅地块。

 CR17009

  起挂楼面价 3197元/㎡

  最高楼面价 5056元/㎡

  该地块位于开发区农场板块,周边配套设施有待完善,所以价格是三宗地块里面最低的。周边在售项目仅有滨江丽都桥语以及金科城。

  R17010

  起挂楼面价 6000元/㎡

  最高楼面价 10123元/㎡

  该地块位于港闸区,周边品牌项目林立,包括中海碧林湾、新城香溢紫郡、万科白鹭郡、恒大御澜庭,以及近期即将首开的纯新项目远创樾府。地块起始楼面价相对较高,一定程度上将会带动区域内其他项目价格上涨。另外,从地段上来讲,该地块距离五水商圈仅10分钟车程,随着万科金域广场、万达广场、宜家的相继开业,地块周边配套已经基本成熟。

  R17011

  起挂楼面价 14019元/㎡

  最高楼面价 22430元/㎡

  压轴重点居然是它!位于开发区成熟板块的住宅地块,一出场就以最高限价24000元/㎡的气势“力压群芳”,究竟有何种魔力竟然让其最高限价比此前的R17006和R17007两宗住宅地块高出了一番!同样是位于开发区,身价差距咋这么大呢?

  据了解,R17011地块周边配套基本已经成型,距离中南城以及星湖101两大区域核心商圈也就20分钟的车程,周边还坐拥军山、狼山等自然风景区,居住风光环境宜人,生活便利,整体区位条件在开发区中相对较为优厚。

  当然,最为关注的,应该是其价格了。目前,该地块的起挂楼面价已经赶上周边在售的普通住宅价格,未来

  定价如何,或将引领开发区房价进一步飙升?

  几家欢喜几家愁!从11250-24000元/㎡ 你错过了什么?

  有人说,现在的情形买房得趁早,搞不好一眨眼的功夫,房价几级连跳,从11250-24000元/㎡,身价逆袭的同时你或许已经高攀不起。

  也有人说,南通的市场已经超出了房地产从业者的专业认知范畴,这是一个拼关系全款抢房的城市,我们无从下手。

  但是,面粉决定面包,地价决定房价。相信,谁都能明白,限新房价格、限地价的南通,仍然缓解不了目前楼市热火朝天的局面。开发商们“抛头颅洒热血”积极迎战土拍,不惜激战数百轮回合也要夺地的决心,已经预示了日后市场的进一步白日化。

  未来的号角已经吹响,谁,都可能是下一个买单者。