开发区:永旺梦乐城高调预热今年秋季开业 多盘顺势上涨

  作为刚需胜地的开发区房价强势破万,高达10074元/㎡。不少购房者觉得这得力于永旺的入驻。的确,永旺梦乐城已高调预热将于今年秋季开业,位于开发区通盛大道、星湖大道的交汇处,地理位置“一流”、占地面积“10万+”、租赁面积8万4,南通永旺梦乐城成了日本永旺在中国第二大购物中心(武汉永旺梦乐城第一),未来的市场潜 力自然是“无限广阔”、2800个停车位也是秒杀各大综合体,狂甩体育会展中心几条街(体育会展中心900个车位)。如此的高逼格、大手笔是让开发区又火了一把,或者说大大地提升了区域的商业氛围。商业助推住宅房价高涨也是有理有据。

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  其中最得利的周边楼盘该属雅居乐花园、中南熙悦、中港翡翠城等。多盘房均价皆有不同程度上涨,其中中港翡翠城7月较1月上涨400元/㎡;雅居乐花园上涨200元/㎡,作为纯新盘的中南熙悦房均价直接破万,商业威力不可忽视。

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 港闸区:宜家1912火力全开造就五水商业名气 住宅稀缺

  对于一年涨幅47.83%的港闸区来说,目前最新均价已高达12199元/㎡,不得不说,五水商圈商业发展成为了住宅高涨的推手。“一个万达广场,一个城市中心”从万达广场住宅和办公的热销就可以看出,产品抢手程度。5月18日,南通宜家商场正式开业迎客,当天涌入4万多人。据悉商场占地面积48000平方米,其中2层营业面积25000平方米,设有40间家居展间,6500种家居家具产品涵盖日常生活的方方面面。作为南通唯一宜家大型的家居商场,市民对其期待关注较多。同样位于五水商圈的1912,首期新品5月18日开盘已售完,均价为11000元/㎡,商铺新品预计7月22日开盘,五水商业的火力全开,不仅以自己独特的优势赢得了市场占有额,在竞争激烈的商圈中发挥独到的作用,也为住宅升值提供了强有力的依靠。

  可以说在商业方面,五水商圈毫不示弱,不过目前区域内在售楼盘相对稀缺,在售的万濠山庄小高层,房价也是达到了14800元/平米的“高水准”,此外,区域后期也将有新品房源加推上市:保利香槟国际二期住宅13#、26#楼开盘在即,与保利香槟国际隔河相望R16029地块(致豪项目)也有可能于后期面世。

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    买房,这是最坏的时代,在南通经过2016年的房价暴涨之后,很多人被逼到无路可走。但也有不少网友认为这是最好的时代,至少南通城市在发展,“造城运动”在继续,商业崛起,市民的居住环境和氛围在不断地往前跨越,住宅房价上涨动力仍然存在。

 


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