南通二手房市场“潜规则”大曝光  且看众大佬如何“见招拆招”  

  买房有风险！置业需谨慎！南通二手房几大常见问题曝光

  除了规范二手房卖方行为，广大购房者们在买卖二手房的过程中，需要注意哪些事项呢？哪些风险是需要规避的？

  南通中介服务协会王会长谈道：“客户选择购买二手房，必须要看到这个房产目前所处的状态，很多购房者因为不了解二手房的产权归属问题发生了很多纠纷，有的房子会存在共有权人的问题，可能有四五个人各自都有房产证，这个就需要去核实再做打算；其次，买房付定金也要注意，比如有一个客户看中一套400多万的房子，定金需要50万，这是相当大的一笔款项，购房者必须要百分之百的对这套房子满意，因为定金一旦支付是不会退还的，必须要考虑清楚不买的后果，如果这个房子存在问题的话，购房者会损失惨重……诸如此类房产纠结屡见不鲜，加上，现在也会出台很多相关条文保障买家权益，购房者下手就更是需要谨慎，否则后果不堪设想；最后一点要注意的是，必须查清楚房子的售卖条件，房子能不能过户、有没有房产贷款、抵押之类的问题……除了这些，还有很多防不胜防的问题购房者都要警惕。”

  乐活地产刘总对此非常认可，补充道：“其实对于买方而言，首先在选择一套房的时候要考虑清楚；其次，要核实房子产权情况以及第三方抵押情况；再次，交易产生的税费要明确；最后，对于整个市场来说，需求日新月异，买或不买一定要果断，拖久了对买方也没有什么好处，反而会容易产生纠纷和矛盾。”

  不难看出，在南通二手房发展势如炮竹的态势下，买卖市场的问题也屡见不鲜，但是通过各方的努力与调控，未来的二手房市场也会更加规范化，南通的房地产市场也会朝着健康平稳的方向发展。