新浪乐居讯(编辑 惜文)在铺天盖地的买房广告中,你是否相信过开发商给的“赠送面积”的承诺?

  在现行的建筑设计规范中规定:

  1、入户花园以及没有封闭的阳台算一半面积;

  2、露台是完全赠送的;

  3、地下室净高满2.1米算面积,低于2.1米不算面积;

  4、飘窗分为凸窗和落地飘窗两种,凸窗是不落地的,不算面积,落地飘窗净高高于2.1米要算面积,低于2.1米不算面积;

  5、阁楼净高满2.1米部分算面积,不满不算面积。

  所以说,开放商只要说到入户花园、露台、地下室、飘窗阁楼等面积的赠送,都只是一个噱头罢了,这些面积本身就是购房者应得的。

  赠送面积存在隐患,这部分面积不属于产权面积。开发商通常不会将赠送面积写入购房合同,购房者交房后遇到赠送面积“缩水”的问题,由于没有合同约束,就很有可能失去与开发商据理力争的依据。

  大家在遇到开发商赠送面积的情况时,一定要签合同之后再交定金,在签合同之前,一定要把赠送面积的条款正式写入购房合同当中;要弄清楚赠送面积的真实情况,有些开发商会把公摊面积、公共绿地面积、阳台等算作赠送面积,但其实这本来就是属于购房者的。

  在验房收房过户的时候,要确认赠送的面积是可以办理房产证的,是享受跟主体房产同等待遇的;赠送面积要注重实用性。有些赠送的部分,户型结构不好又或者光线差、潮湿等。装修的时候面临不好改造等问题,日后实际使用率也比较低。

  那接下来,请随小编一起来看看有哪些信誉好的平价楼盘吧。

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